【ビルメン日記】受水槽の電極棒がサビサビで冷や汗。自社施工か外注か・・・

今日は月に1回の給水設備の点検に行ってきました。
この点検、作業自体は超絶楽で良いんですが、点検担当をしている身としては、いつ何が起こるかという「トラブル」が常に怖かったりします。

加圧給水ポンプから異音が鳴っている箇所については、既にオーナー様へ見積りを提出済みなので、万が一故障しても責任を追求されることはないでしょう。一安心です。

今、僕が一番心配しているのが、ある箇所の電極棒端子部の錆（サビ）です。

1年前に前担当者から引き継いだ頃から、報告書には「指摘事項」としてずっと上げ続けているんですが、どうやら見積りは出されていない様子……。

ちなみに、その受水槽の電極端子部の状態はこんな感じです↓

う～ん、なかなかに「きて」ますね……(;´∀｀)
個人的には、この緑色の錆（青錆）が出てきたら、かなりヤバいサインだと思っています（笑）。

そもそも電極棒ってどんな役割？

ビルメン以外の方にご説明すると、この端子の下に鉄（ステンレス）の棒が5本ほど伸びていて、その棒同士に電気が流れることで「水位」を判断しているんです。

• 水が減ったらポンプを回して補給する
• 満水になったら止める
• 極端に低くなったり高くなったりしたら警報を飛ばす

という、受水槽にとっての「目」のような超重要パーツなんです。これだけ錆びていると、いつ接触不良を起こして誤作動してもおかしくありません。

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交換したいけど、立ちふさがる「見積り」と「施工」の壁

これだけ錆びていれば交換した方が良いに決まっているんですが、問題は「見積りをどう出すか」なんですよね(-_-;)

自社施工で安くやるのか、それとも専門業者に外注するのかが決まっていません。
交換自体は構造さえ分かればシンプルそうですが、実は調べなきゃいけないことが多いんです。

• 電極保持器のサイズや規格の確認（地味に面倒くさい）
• 棒の長さの正確な測定（今の長さと同じじゃないと制御が狂う）
• パッキンなどの消耗品の選定

これをミスると、交換した後に「水が止まらない！」「警報が鳴り止まない！」なんて地獄を見る羽目になります。

「自社施工なら誰がやるのか」問題

もし自社施工でやるとなった場合、最大の問題は「誰が作業するのか」です。

今までは頼りになるリーダーにお願いしていましたが、そのリーダーも4月中頃にはいなくなってしまいます……。
他の班の人たちも、自分の担当現場で忙しそうにしているので、正直めちゃくちゃ頼みづらい雰囲気です。

膨張タンクや呼水槽のボールタップ交換くらいなら、最悪ぶっつけ本番で僕がやっても良いですが、受水槽の本番は怖い！(;´Д｀)

一見簡単そうに見えても、古い設備はネジが固着して折れたり、配線がボロボロで収拾がつかなくなったりと、意外な落とし穴があったりしますからね。

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リスクは避ける。それが僕のビルメンスタイル

僕は基本的に「リスクは極力避けたい」派なので、トラブルの種になりそうな作業は、自信がない限りは手を出さないようにしています。
ちなみに、いなくなるリーダーや即戦力さんは「とりあえずやっちゃおうぜ！」という超アクティブなタイプです（笑）。

以前も難しいボールタップ交換をサクッとやってくれました。今までそんな先輩たちに頼り切りだったので、これから先が思いやられますね。

まあ、数ヶ月後に辞めることが濃厚な僕が、そこまで必死に気にすることでもないのかもしれませんけどね（笑）。

とりあえず、周りの人に相談してみて、外注で通せるか、それとも誰がやるのか、ゆっくり決めていこうと思います。
今日も一日、何事も起きませんように！